5 claves para rentar una vivienda
La renta de una vivienda no siempre es tarea fácil. Depende del estado del mercado, la economía de la ciudad, el mercado laboral, la creciente oferta de propiedades, situación de turismo, entre otros múltiples factores…
En Playa del Carmen, la cantidad de población flotante es elevada, lo que incrementa la posibilidad de rentar constantemente una propiedad, sin embargo, ésta misma situación genera rentas de mas corto plazo y no de años como en otras ciudades, además de un indice más elevado de atención a la seguridad del inmueble que se debe tener. Además, la creciente oferta de propiedades nuevas genera un requerimiento de ofrecer casas o departamentos de calidad cuando el propósito es generar ingresos interesantes por alquiler.
Hay una serie de consejos al rentar una propiedad para hacerlo de forma rápida y eficaz.
1. Realice un estudio de mercado
Fijar un precio de mercado correcto es determinante a la hora de rentar una vivienda. Para ello debemos fijarnos y poner toda nuestra atención en los precios y características de las viviendas de la zona.
Un adecuado estudio de mercado y el exhaustivo conocimiento de la zona nos llevará a situar nuestra vivienda en la posición necesaria para lograr su renta sin tener que recurrir a sucesivas bajadas de precio o poco éxito en alquilar debido a precios excesivos.
2. Elija asesores inmobiliarios especializados en rentas de largo plazo
Internet nos ofrece innumerables oportunidades para mostrar nuestra vivienda a un elevado número de potenciales compradores. “Pero cuidado, no dejemos entrar en casa a todo el que llame interesado por ver la vivienda”. “Llamarán curiosos, personas que ya están pensando en poner su casa en alquiler e intermediarios de todo tipo”. La recepción de las llamadas posteriores a la publicación del anuncio son determinantes a la hora de detectar el interés real del posible comprador, así como sus posibilidades económicas y financieras para rentar la vivienda.
Un especialista además está entrenado para calificar los clientes después de años de experiencia, proteger la identidad e información personal del propietario, y realizar gestiones legales actualizadas.
Por otra parte, es aún más indicado, un especialista con conocimientos de mantenimiento de una propiedad para asegurar el conservamiento y reparaciones necesarias. Muchos agentes no tienen idea de cómo reparar incluso lo más básico de una propiedad lo que puede ocasionar graves problemas en largo plazo.
3. Destaque las cualidades de la vivienda de forma realista
Debemos realizar una descripción atractiva de nuestra vivienda, de forma que atraiga a los posibles compradores, pero “sin caer en exageraciones que puedan crear falsas expectativas”, además de materiales de apoyo como fotografías y video. Esto solo nos llevará a generar visitas inútiles, que nos harán perder a todos tiempo y dinero.
Es muy recomendable contar con un fotógrafo profesional y especializado en el sector inmobiliario que sabrá perfectamente mostrar las mayores cualidades de la vivienda, elegir la luz más adecuada, los espacios más despejados y encontrar el ángulo más atractivo para destacar en un océano de anuncios.
4. Invierta en su propiedad
Recuerde que una propiedad debe conservarse y para eso es necesario invertir periodicamente en su mantenimiento a fin de asegurar su plusvalia en el largo plazo, y evitar se generen daños muy costosos o incluso irreversibles.
Para el alquiler de una propiedad es muy importante el estado de mantenimiento, además del mobiliario y decoración que ofrezca un producto atractivo a los clientes potenciales. Ésto a su vez, facilita atraer a un nivel de clientes con mayor educación y seguridad.
